ワコーレ明石マリンプレイス

  • 兵庫県明石市材木町

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,280万円
40.1万円/㎡
相場
2,220万円
39.1万円/㎡
1,552
1,997
2,443
2,888
AI査定結果
推定相場価格
2,220万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,997万円〜2,443万円
35.1万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ワコーレ明石マリンプレイス
2,280万円（40.1万円/㎡）/ 5階 / 56.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,280万円40.1万円5階 56.83㎡ 3LDK東
2026/03/142,330万円37.3万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2026/03/032,430万円38.9万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2026/02/272,080万円34.6万円4階 60.05㎡ 2LDK+S東
2026/01/282,180万円36.3万円4階 60.05㎡ 2LDK+S東
2026/01/072,480万円39.7万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2025/08/152,470万円39.5万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2025/02/182,350万円37.6万円4階 62.5㎡ 3LDK南
2024/12/082,650万円42.4万円2階 62.5㎡ 3LDK西
2024/11/203,980万円51.1万円8階 77.89㎡ 4LDK南
2024/11/172,480万円39.7万円4階 62.5㎡ 3LDK南
2024/08/054,280万円54.9万円8階 77.89㎡ 4LDK南西
2023/12/232,680万円42.9万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2023/11/202,800万円44.8万円2階 62.5㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ワコーレ明石マリンプレイス
明石市材木町
明石駅9分 2,280万円40.1万円56.83㎡3LDK5階 / 8階建 東1996年34戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/04/11プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,990万円31.5万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2026/04/02ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,090万円33.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南1994年75戸RC
2026/03/02プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,600万円41.2万円63.18㎡3LDK4階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2025/12/16サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅10分 2,280万円35.2万円64.7㎡3LDK3階 / 7階建 南東2000年60戸RC
2023/08/24リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅11分 2,080万円31.5万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2024/10/12サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,880万円40.9万円70.46㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年45戸RC
2024/06/24プレステージ西明石IV
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2026/03/13プレステージ西明石パークサイド
明石市小久保五丁目
西明石駅7分 2,180万円38.0万円57.42㎡2LDK1階 / 5階建 南東2000年18戸RC
2024/10/10プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,680万円30.5万円55.13㎡3LDK2階 / 6階建 南西1992年35戸RC
2026/03/05プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 1,980万円34.4万円57.61㎡3LDK11階 / 11階建 南東1996年30戸RC
2026/02/21プログレス西明石駅前
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 2,490万円43.9万円56.66㎡2LDK3階 / 13階建 南1999年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、明石市では23%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は明石市の平均と比較して152.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
明石市
15.9万円/㎡
前年比-23.0%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ明石マリンプレイス
所在地兵庫県明石市材木町
交通山陽本線明石駅徒歩9分
築年月1996年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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